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無視打房 房屋銷售歷年最高

工商時報 記者夏幼文綜合報導

儘管中國政府強力調控房市,但今年中國房地產市場投資和銷售仍未受影響。今年房地產銷售金額與龍頭房地產企業的銷售業績,雙雙創下歷史新高,估計銷售金額將突破4.7兆人民幣(下同),刷新記錄。

根據Wind資訊網統計資料顯示,2007、2008年是中國房地產銷售金額分別為2.9兆及2.4兆,到2009年快速增長為4.3兆,年增率達82.77%。因此,2009年被視為中國房地產市場最火爆的一年。根據中國國家統計公布的資料,今年1~11月份房屋銷售金額已經達到4.2兆元,年增率增長17.48%。

國信證券研究報告指出,今年中國房屋銷售金額絕對會超過去年的4.3兆元,不少大城市11月和12月第1周住宅面積月增率都是增加,例如北京、深圳、杭州等8個城市11月份住宅面積月增率達26%,也就是12月的市場供應將高於11月。因此,12月中國房屋銷售金額有望超過11月的5,286億元,全年銷售金額可望達到4,7兆,創下總金額的歷史新高。

龍頭房地產企業的銷售也是水漲船高,根據中金發佈的房地產行業報告顯示,眾多房產開發企業銷售已達目標的98%,受3、4線城市推動,銷售穩中有升,龍頭企業全年銷售超預期已是定局。

資料顯示,部分企業1~11月銷售同比增長超過30%,其中萬科、琱j地產、痦惘a產今年前11個月的銷售額年增率均超過70%,龍湖、碧桂園、雅居樂則超過50%。