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不動產相關稅費

與自有住宅有關之稅費
不論是購買、出售、持有、繼承、贈與或出租自有住宅,皆牽一些稅費問題。如果對這些有關稅費作進一步的認識與瞭解,則可以減少諸多困擾,並達到節稅的目的。

購買取得自有住宅之稅費
• 印花稅
• 契稅(教育捐)
• 監證費或公證費
• 登記規費
• 書狀費
• 代書費
• 謄本費

出售自有住宅之稅費
• 所得稅(財產交易所得)
• 土地增值稅

持有不動產之稅費
• 房屋稅
• 地價稅
• 工程受益費

繼承、贈與自有住宅之稅費
• 遺產稅
• 贈與稅
• 印花稅(贈與、分割繼承)
• 契稅(贈與契稅)
• 土地增值稅(贈與時)

出租自有住宅之稅費
• 所得稅(租賃所得)
• 房屋稅
• 地價稅
• 公證費(公證)

 

自有住宅移轉與稅費一纜表
課徵稅別 取得自
有住宅
出售自
有住宅
持有自
有住宅
贈與自
有住宅
繼承自
有住宅
出租自
有住宅
課徵機
關稅別
契 稅(教育捐) V     贈與 契稅     縣市稅
監證費(公證費) V     V      
印花稅 V     贈與 分割繼承時   省稅
登記規費 V     V V    
土地增值稅   V   夫妻間贈與緩徵     縣市稅
所得稅   V       租賃所得 國稅
房屋稅     V     V 縣市稅
地價稅     V     V 縣市稅
遺產稅         V   國稅
贈與稅       夫妻間贈與免徵     國稅